Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hải Phòng ngày càng sôi động, Hoàng Huy Commerce và Rose Residence nổi lên như những dự án căn hộ cao tầng quy mô lớn tại quận Lê Chân. Không chỉ thu hút sự quan tâm nhờ vị trí trung tâm và tiện ích đồng bộ, hai phân khu này còn được đánh giá cao về mức giá bán hợp lý đi kèm giá trị gia tăng bền vững. Bài viết dưới đây phân tích chi tiết giá bán hiện tại và giá trị đầu tư – an cư của dự án Hoàng Huy Commerce & Rose Residence.
Mặt bằng giá bán dự án Hoàng Huy Commerce
Giá bán căn hộ Hoàng Huy Commerce
Theo mặt bằng thị trường tại thời điểm tham khảo, giá bán căn hộ Hoàng Huy Commerce dao động trong khoảng:
- Từ 36 – 40 triệu đồng/m² (chưa bao gồm các chính sách bán hàng từng thời điểm)
Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh so với các dự án căn hộ cao tầng cùng phân khúc tại khu vực trung tâm quận Lê Chân – nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm.
Giá bán theo diện tích căn hộ
Hoàng Huy Commerce cung cấp các căn hộ có diện tích phổ biến từ 45 m² – 77 m², tương ứng với mức giá tham khảo:
- Căn 1 phòng ngủ: từ khoảng 1,7 – 2,0 tỷ đồng/căn
- Căn 2 phòng ngủ: từ khoảng 2,2 – 2,8 tỷ đồng/căn
- Căn 3 phòng ngủ: từ khoảng 3,0 – 3,5 tỷ đồng/căn
Mức giá này phù hợp với nhóm khách hàng mua ở thực, gia đình trẻ, cũng như nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có tính thanh khoản tốt.
Giá bán Rose Residence – Giai đoạn mới của Hoàng Huy Commerce
Giá bán dự kiến Rose Residence
Rose Residence là tòa tháp thuộc Block H2 – giai đoạn tiếp theo của dự án Hoàng Huy Commerce. Nhờ ra mắt sau và thừa hưởng toàn bộ hạ tầng đã hình thành, giá bán Rose Residence được dự báo:
- Cao hơn giai đoạn đầu khoảng 5 – 10%
Mức giá dự kiến dao động:
- Khoảng 38 – 42 triệu đồng/m² (tùy tầng, hướng và thời điểm mở bán)
So với giá trị thực tế của khu vực, đây vẫn được xem là mức giá hợp lý, nhất là khi Block H1 đã hoàn thiện và cư dân đã sinh sống ổn định.
Giá bán đi kèm tiêu chuẩn bàn giao
Rose Residence được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn căn hộ hiện đại:
- Bàn giao hoàn thiện cơ bản hoặc full nội thất (theo lựa chọn)
- Trang thiết bị chất lượng cao
- Thiết kế tối ưu không gian, nhiều căn góc, 2 mặt thoáng
Những yếu tố này góp phần nâng cao giá trị sử dụng và giá trị cho thuê của sản phẩm.
Giá trị an cư tại Hoàng Huy Commerce & Rose Residence
Giá trị từ vị trí trung tâm
Dự án tọa lạc tại quận Lê Chân – trung tâm phát triển mới của Hải Phòng, nơi hội tụ:
- Trục đường Võ Nguyên Giáp – Thiên Lôi
- Gần Aeon Mall Hải Phòng
- Liền kề bệnh viện Vinmec, Viện Y học biển
- Kết nối nhanh đến trung tâm hành chính và các quận trọng điểm
Vị trí này đảm bảo giá trị sử dụng lâu dài và khả năng tăng giá ổn định theo thời gian.
Giá trị từ hệ sinh thái tiện ích
Hoàng Huy Commerce & Rose Residence sở hữu hệ tiện ích khép kín:
- Trung tâm thương mại tại khối đế
- Bể bơi ngoài trời & bể bơi bốn mùa
- Phòng gym, khu sinh hoạt cộng đồng
- Sân vườn trên cao, khu vui chơi trẻ em
- Nhà trẻ nội khu
Việc sống trong một quần thể đầy đủ tiện ích giúp cư dân tiết kiệm thời gian, nâng cao chất lượng sống và gia tăng giá trị căn hộ.
Giá trị đầu tư & tiềm năng sinh lời
Tiềm năng tăng giá
Khi so sánh với mặt bằng chung các dự án căn hộ tại Hải Phòng:
- Giá bán Hoàng Huy Commerce giai đoạn đầu thấp hơn nhiều dự án mới
- Rose Residence hưởng lợi từ hạ tầng đã hoàn thiện
- Quỹ đất trung tâm quận Lê Chân ngày càng hạn chế
Những yếu tố này tạo dư địa tăng giá rõ rệt trong trung và dài hạn.
Khả năng cho thuê tốt
Với vị trí gần trung tâm thương mại, bệnh viện, khu hành chính:
- Nhu cầu thuê căn hộ luôn ổn định
- Phù hợp cho chuyên gia, gia đình trẻ, nhân sự cấp cao
- Giá thuê dự kiến tốt so với vốn đầu tư ban đầu
Điều này giúp nhà đầu tư tối ưu dòng tiền và gia tăng lợi nhuận bền vững.
So sánh giá trị giữa Hoàng Huy Commerce và Rose Residence
| Tiêu chí | Hoàng Huy Commerce (Block H1) | Rose Residence (Block H2) |
| Trạng thái | Đã bàn giao | Đang triển khai |
| Giá bán | Thấp hơn | Cao hơn 5–10% |
| Tiện ích | Đã hoàn thiện | Thừa hưởng toàn bộ |
| Tiềm năng | Ổn định | Tăng giá tốt |
Cả hai phân khu đều có lợi thế riêng, phù hợp với từng nhóm khách hàng khác nhau.